Zemljišnoknjižno pravo
Odvjetnica Ana Uroda specijalizirana je za pravno zastupanje u postupcima zemljišnoknjižnih pravnih pitanja. Detaljnija područja pročitajte u nastavku
Zastupanje i sveobuhvatna pravna podrška u pojedinačnim zemljišnoknjižnim ispravnim postupcima, u postupcima osnivanja, obnova i dopuna zemljišnih knjiga, u postupcima povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora, uspostave etažnog vlasništva
Zastupanja te sveobuhvatna pravna podrška u zemljišnoknjižnom pravnom području
Zastupanje i sveobuhvatna pravna podrška u postupcima svih vrsta uknjižbi, predbilježbi i zabilježbi
Brisanje društvenog vlasništva, brisanje prava korištenja
Podnošenje brisovnih tužbi
Podnošenje zahtjeva za amortizaciju i brisanje starih hipoteka
Upis promjene površine, opisa nekretnine
Upis promjene osobnih podataka (ime, prezime, OIB, adresa)
Upis promjene oblika, broja, izgrađenosti i površine nekretnine
Postupci povrata imovine
Zastupanje i sveobuhvatna pravna podrška u postupcima povrata imovine prema Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine
Promet nekretnina
Zastupanje i sveobuhvatna pravna podrška u postupcima vezanim za promet nekretninama (kupnja, prodaja, porez, i dr.)
Utvrđivanje prava vlasništva
Zastupanje i sveobuhvatna pravna podrška u postupcima radi utvrđenja prava vlasništva, smetanja posjeda, radi zaštite od prekomjernih imisija na nekretnini i dr.
Sastav ugovora
Sastav ugovora vezanih za stjecanje, prodaju nekretnina, zakup, najam nekretnina
Postupci izvlaštenja nekretnine
Zastupanje i sveobuhvatna pravna podrška u postupcima izvlaštenja
Otkup nekretnina od RH
Zastupanje u postupcima radi otkupa nekretnine od RH/jedinice lokalne samouprave
Dubinska analiza
Dubinska analiza stanja nekretnina u katastru i zemljišnim knjigama
NAJČEŠĆA PITANJA/ PROBLEMI
Odvjetnik za zemljišnoknjižno pravo
Zemljišnoknjižno pravo
U naravi je veća površina stana nego što je upisano u zemljišnim knjigama (npr. Zatvaranje lođe, terase, proširenje na zajedničke dijelove itd.)
Stan ili poslovni prostor nisu upisani u zemljišnim knjigama
Pokrenut je postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora za zgradu, a stan još nije upisan u zemljišnoj knjizi ili knjizi položenih ugovora
Nisu upisani svi pripadci stana ili poslovnog prostora u zemljišnim knjigama (npr. spremište, parkirno mjesto, drvarnica itd..)
Legalizirana je preinaka stana i potrebno je upisati promjenu u zemljišnim knjigama
Umjesto kuće u zemljišnim knjigama upisana je oranica
Zemljišnoknjižno stanje razlikuje se od katastarskog stanja
U zemljišnim knjigama upisani su pogrešni ili nedostatni osobni podaci ( npr. adresa, upis OIB-a, imena/prezimena, itd…)
U zemljišnim knjigama upisana je zabilježba (npr. da se vodi postupak povrata, odbijenog prijedloga)
Upisano je društveno vlasništvo na nekretnini
Zgrada nije etažirana
